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圣唐汽车广场——如何判断一个楼盘未来的升值潜力?

2018-04-02 来源:
 
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要判断一个区域的升值潜力,首先需要知道如何用一个合理的价值评估体系来判断该区域的价值,这样才能够根据区域发展及政策方向来判断其将来的价值高低。

评估一个区域的成熟度可以从很多方面入手,如地段,交通,配套,区域前景,政策规划等,当然如果涉及到具体的楼盘,还会评价其产品设计及规划、容积率、园林、物业等各个方面。



一看:地段

地段绝对是房地产保值增值的第一保障,好地段的房子可能未必是自住的首选,但一定是投资的首选。置业专家分析,在楼市销售非常好的情况下,可能郊区的房子和市中心的房子都同时在涨,甚至有些偏远地段的房子涨幅更大,但是从长远来看或者在经济不景气的时候,好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。



二看: 配套

配套说白了其实也是楼盘对于稀缺资源的一种占有,在楼盘配套中,有些是开发商适当地进行一些投入就可以做到的,但有些配套是必须由政府进行操作,甚至是多年累积才可以形成的配套,很显然,后者应该是购房者在投资买房过程中予以重点考虑的。比如在所有配套中,优质教育资源就是可遇而不可求的资源,一些重点学校不是硬件好就能达到的,它往往是一个学校几十年的积累形成的,因此与普通住宅相比,学区房虽然贵些,但升值肯定也是更快的。

除了教育配套之外,交通也是要重点考虑的对象,因为无论私家车如何普及,公交车和地铁都是无法取代的交通工具。



三看: 区域前景

有人说,买房子就是买未来,这个说法有道理,一些新规划的政府大力支持的区域,即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下,但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的升值能力。但是,对于区域前景的判断需要购房者拥有前瞻的眼光和准确的判断能力。需要知道城市的整体规划、发展重心甚至一些一线城市的发展经验。

比如像地铁建设对于区域经济的拉动及房价升值也是比较明显的,因此往往了解规划获批后即开始买房,一定会取得不错的投资回报。再有,临近市区的资源型区域也是房子增值保值的最好选择。


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在新沂,就有这么个地方,那就是——圣唐汽车广场!

圣唐汽车广场 项目位于新沂市城南区域,新沂城南是新沂未来发展的主力方向,新沂未来发展新中心。

规划建设中的高铁商务区、儿童医院和妇幼保健院也已规划至此,现有的汽车南站、新港商贸城、物流中心、高速路口等全优配套设施日趋完善。新沂城南集销售、汽车、商务和商业地产等于一体的综合项目,是您投资的上上之选。

圣唐汽车广场未来发展大势所趋 ,不论地段、配套还是区域未来前景都是昂首可见的 。


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该项目一期商铺已全面封顶,首批商铺面市即售磬。现加推22#商铺 正在热销中,现可享受交5万优惠5万元的优惠,建筑面积80㎡—120㎡,优惠后价格7500元/㎡左右。

圣唐汽车广场现还剩余少量住宅,欢迎目光远大的您前来品鉴!


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电话:88887888

地址:新沂市宿新路226号圣唐汽车广场


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